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INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
É um sistema web indicado para apoiar o síndico na gestão transparente e profissional do condomínio com as seguintes funcionalidades abaixo.
A ideia básica do sistema é que o síndico compartilhe os documentos com os condôminos fazendo o upload de Normas e Regulamentos, Regimento Interno, Atas das Assembleias, Planilha Financeira para Prestação de Contas, Termo de Responsabilidade para Uso das Áreas Comuns, Aprove ou Reprove Reservas, Ativar ou Desativar Usuários e controlar os recebimentos das taxas de condomínio ou afins. Vale reiterar que o síndico deve incluir para cada morador e para cada mês o valor da taxa de condomínio no módulo Contas a Receber registrando também a data de vencimento e o valor pago quando confirmado o respectivo pagamento. É por essas informações que o sistema mostra para o síndico quem está adimplente ou inadimplente. O módulo Contas a Pagar e indicado para registrar valores a pagar aos fornecedores. O termo de quitação anual é emitido automaticamente pelo próprio morador baseado nas informações de Contas a Receber registradas que o sistema apresenta e permite a impressão do respectivo termo. O termo de quitação anual precisa constar todos os pagamentos do referido ano para ter os efeitos legais de praxe.
Em linhas gerais trata-se de um sistema simples, mas que ajuda no controle operacional do condomínio e que você pode evoluir conforme suas necessidades.
Em complemento vale reforçar que para o morador o sistema facilita algumas solicitações e consultas que normalmente - quando não tem um sistema web - são feitas pessoalmente e diretamente com o síndico ou com alguém da administração. Entre essas facilidades podemos destacar:
- O morador pode reservar áreas comuns (salão, churrasqueiras, etc)
- O morador pode visualizar seus boletos (que devem ser disponibilizados via upload pelo sindico). O sistema não emite boleto automático!
- O morador pode enviar mensagens direta aos sindico/administradores
- O morador pode publicar anúncios classificados (alugar imóvel, vender carro, etc)
- O morador pode visualizar as atas das reuniões/assembleias
- O morador pode visualizar os demonstrativos financeiros para acompanhar onde está investido o dinheiro das taxas pagas
- O morador pode consultar dados de outros moradores (carro, telefone, ramal, e-mail, localização, etc...)
- O morador pode consultar e baixar manuais, normas, regulamentos
- O morador pode verificar as agendas do condomínio: eventos, assembleias
- O morador pode incluir queixas ou eventos no livro de ocorrências o que fica disponível para todos os demais moradores
- O morador pode visualizar e imprimir seu termo de quitação anual. Mas esse só tem valor se as taxas de todos os meses forem pagas.
- O morador pode cadastrar os seus veículos para facilitar a identificação e entrada dos mesmos na portaria para garantir maior segurança
É evidente que cada condomínio tem suas particularidades e esse sistema web tenta ser o mais simples, prático e genérico possível, entretanto, nós podemos customizar para atender eventuais particularidades de seu condomínio. Ou, se você sabe programar em PHP+MYSQL, você mesmo pode fazer essas adequações.
(instalação e Hospedagem não inclusos)
